Commenti a: Indice di edificabilità

Di: ma

ma — Thu, 26 Aug 2010 13:49:12 +0000

x 3 Mit Solutions
ha detto una cosa sacrosanta dimostrando di essere una persona seria.
con tutti i vincoli che ci sono si rischia l’osso del collo. mi sto accingendo all’acquisto di un rustico con terreno e giammai avrei fatto diversamente.
non mi fiderei nemmeno di una dia. o ha il permesso di costruire rilasciato (ed è bene controllare comunque i vincoli e i diritti di terzi) o vale come un terreno agricolo.

Di: Mit Solutions

Mit Solutions — Sun, 21 Feb 2010 19:18:04 +0000

La nostra opinione come studio immobiliare e’ che anche quando gli indici sono chiari ci sono attualmente molti pericoli nell’acquistare un terreno edificabile senza l’autorizzazione gia’ rilasciata dal comune.
La cosa piu’importante non sono gli indici ma un contratto che finalizza una transazione immobiliare all’autorizzazione comunale.

Di: Giovanni

Giovanni — Fri, 29 May 2009 19:43:00 +0000

Triste dirlo: un business per pochi, una tassa per molti

Di: mario

mario — Fri, 29 May 2009 02:59:01 +0000

Sapevi che l’indice di edificabilitè è un numeretto ” volatile ” ?
Nel 1973 dalle mie parti ( Muggia ) era 0,2 per cui per fare una casetta ( diciamo 600 mc )erano necessari 3000 mq Oggi con i nuovi piani regolatori vale 0,8 ed è sufficiente una area di 1000 mq circa per edificare quello che si faceva nel 1973
Non conta se nel 1973 hai rispettato l’indice di edificabilita del PRG di allora e se hai ottenuto tutti i permessi di costruzione. Oggi il tuo terreno , SOSTIENE IL COMUNE, non è PERTINENTE alla costruzione
E aggiunge che il nuovo PRG concede una capacità edificatoria maggiore ( se non la sfrutti sono affari tuoi ) IL COMUNE intanto mette le tasse ( e che tasse !) sul terreno che avresti in più ,e pretetende gli arretrati dal 2003!
La chiama ” rivalutazione aree fabbricabili ” ma è una ICI masherata e per farlo
adopera il concetto “legale ” di pertinenza in sostituzione dell’indice di edificabilità.